Bakkers | Hommen uit Eindhoven heeft recent het kantoorgebouw ‘Green House’ aan de K.P. van der Mandelelaan 9-35 te Rotterdam van Syntrus Achmea gekocht.
Het gebouw omvat een kleine 4.500 m2 kantoorruimte en is volledig verhuurd aan HR en payroll-diensverlener ADP Nederland. Het pand ligt dicht bij de A16 en metrostation Kralingse Zoom.
Lee Towers
Bakkers | Hommen legde 6.250.000 euro kosten koper op tafel voor het kantoorgebouw. Naast deze locatie heeft BHW een tweetal andere locaties op het Brainpark in eigendom, Max Euwelaan 1 en Max Euwelaan 31-39. Bakkers | Hommen is in de Maasstad ook verantwoordelijk voor de transformatie van kantorencomplex Europoint nabij het Marconiplein naar de woontorens die de naam Lee Towers kregen.
Bij de recente transactie met het pand aan de K.P. van der Mandelelaan is verkoper Syntrus Achmea geadviseerd door de Mik Bedrijfshuisvesting. Koper werd juridisch geadviseerd door Core Notariaat en Taylor Wessing.
Bakkers Hommen breidt het team per 1 januari 2020 verder uit met Marjan Roetman en Bas Martens. Marjan gaat het managementteam ondersteunen en treedt in dienst als office manager. Ervaring in het vastgoed heeft ze opgedaan bij Bouwfonds en meerdere makelaarskantoren. Vervolgens heeft zij 10 jaar gewerkt als directiesecretaresse voor de tweehoofdige directie binnen de Nederlandse projectontwikkelingstak van de Ten Brinke Group. In deze nieuwe rol bij Bakkers | Hommen komen al haar ervaringen, kwaliteiten, passies en ambities op een prachtige wijze samen.
Bas Martens treedt in dienst als Analist van het Acquisitie en Investment team. Hiervoor werkte hij bijna 5 jaar bij Cushman & Wakefield waar hij zijn loopbaan startte op de afdeling Research in Amsterdam. De afgelopen jaren was Bas werkzaam als Register Taxateur op de afdeling Valuation & Advisory met een focus op de regio Zuid-Nederland.
Bakkers | Hommen
is de laatste jaren steeds actiever bezig met ontwikkelingen in Rotterdam. Bijvoorbeeld met The Lee Towers: de grootste transformatie in Nederland van 80.000 m2 kantoor naar 883 appartementen middenhuur.
Vandaar de logische
stap om een tweede vestiging te openen aan de Max Eeuwelaan 31 te
Rotterdam.
De locatie, midden in Brainpark, ligt erg voor de hand: het gebied dat de komende jaren zal gaan transformeren naar een ‘’mix use’’-gebied met een stevige verdichting aan de Kralingse zoom en de A16.
Bakkers | Hommen zal, nu in november het visiedocument tot stand is gekomen, proactief het ontwikkelproces opstarten voor een deel van het gebied.
URBAN TRANSFORMATION
De stakeholders van Brainpark hebben in gezamenlijkheid met onder andere Erasmus – EUR, bewonersvereniging Kralingen, SITE Urban Development en Gemeente Rotterdam overeenstemming bereikt over het visiedocument Brainpark.
Brainpark wordt een nieuw innovatiedistrict, een gemixt compleet stadsdeel, waar werken, voorzieningen, wonen en verblijven elkaar aanvullen en versterken.
New York heeft dan misschien de Trump Tower, maar dat valt in het niet bij wat wij inmiddels in Rotterdam hebben: The Lee Towers.
Gisteravond is onder grote belangstelling geopend, door burgemeester Ahmed Aboutaleb en de master himself: Lee Towers!
Walk of Fame ster
Bij de feestelijke opening werd door burgemeester Ahmed Aboutaleb met krachtige woorden vol lof de opening toegesproken en de ontwikkelaars en betrokken bij het project geprezen om hun durf en inzet om de ontwikkeling van deze gebouwen tot realisatie te brengen, vervolgens kon natuurlijk een optreden van de zanger ondersteund door door de Marcel Visser band niet uitblijven.
Tijdens
de grootse feestelijke opening werd als klapstuk de Walk of Fame-ster in de lobby
van beide woontorens door Burgemeester Aboutaleb en Lee Towers gezamenlijk
onthuld .
De aanloop
“Eerst dacht ik dat
het een grap was”, zegt Towers over de naamgeving van het complex. “Kort
na het optreden op een benefietgala klampte de Eindhovense vastgoedontwikkelaars
van het project, Marc, Tom en ook een Lee … me aan met het idee om de torens
The Lee Towers te noemen, de heren hadden al rijkelijk aan de rode wijn
geproeft. Na een paar afspraken verder kregen de plannen steeds meer gedaante
en kreeg het zijn beslag;
Volgens de 73-jarige had
het toevallige ‘America First, The Netherlands Second’-filmpje van komiek Arjen
Lubach (“u heeft de Trump Towers, wij hebben Lee Towers”) daarna een
aanjagend effect. “Wie maakt dit nou mee, dit kun je toch niet
bedenken”, aldus een trotse Leendert Huijzer, zoals Towers’ echte naam
luidt.
The Lee Towers
De twee torens aan het Marconiplein huisvestten voorheen ambtenaren en zijn getransformeerd naar 883 woningen.
De gebouwen zijn 105 meter hoog, tellen 24 verdiepingen en stammen uit 1973-1976. De huurwoningen zijn bedoeld voor starters en jonge werkenden in het middeldure huur segment van 700 – 1000 Euro. Op de bovenste twee verdiepingen zijn dubbelhoge met entresols gerealiseerd in een net wat hoger segment van 1000 plus, op het dak van beide torens is een gezamenlijk terras voor de bewoners. Op de begane grond zit een Italiaans restaurant en voor bewoners zijn er een filmzaal, sportschool en wasserette.
Bakkers | Hommen Waerdevast groeit verder door nieuwe acquisities en het uitbreiden van haar organisatie.
Het Eindhovense vastgoedbedrijf Bakkers | Hommen Waerdevast speelt in op de marktbewegingen door de focus te verbreden van gebouwtransformaties naar gebiedstransformaties en het revitaliseren van kantoorgebouwen. Om deze strategie verder uit te bouwen heeft B|H|W zich verstrekt met Thijs Peek en Frans Mirandolle, specialisten op het gebied van respectievelijk de kantorenmarkt en grootschalige gebiedstransities.
Tom Bakkers: ‘Door deze stap komt voor B|H|W de focus nog nadrukkelijker te liggen op duurzame stedelijke ontwikkelingen binnen de G20.’
Bakkers | Hommen Waerdevast heeft haar eerste groei doorgemaakt met transformaties van verouderde kantoorgebouwen tot aantrekkelijke woonomgevingen voor studenten, starters, empty nesters en young professionals. Geleidelijk aan verbreedde de scope zich. Voorbeelden daarvan zijn onder andere de aankoop en herontwikkeling van het Koelhuis op het Campinaterrein in Eindhoven en grootschalige herontwikkelingen met name in Rotterdam en Utrecht.
Uitbreiding organisatie
‘Die focus op gebiedsontwikkeling komt niet zomaar’, vertelt Tom Bakkers. ‘We merken steeds meer hoe belangrijk de omgeving is waar we projecten realiseren. Zozeer dat we nu beginnen te redeneren vanuit de stedelijke context en de wisselwerking met die omgeving: wat heeft een buurt of wijk nodig om aantrekkelijker en levendiger te worden? Welke nieuwe voorzieningen en woonkwaliteiten kunnen daar een boost aan geven?’
Die nieuwe aanpak gaat gepaard met het aantrekken van ervaren professionals bij Bakkers | Hommen. De afgelopen maanden werden achtereenvolgens Frans Mirandolle als Director Development en Thijs Peek in de rol van Director Acquisitions aangetrokken. Frans Mirandolle is een zeer ervaren ontwikkelaar die onder meer voor Arcadis werkte en daarna voor BPD in onder meer Duitsland. Voor hen stuurde hij grotere gebiedsontwikkelingen aan. Thijs Peek werkte tot voor kort bij vastgoedfonds NSI met een focus op kantoren als leidinggevende van het Transaction Management team.
Noot voor de redactie : Voor meer informatie of beeldmateriaal, neem contact op met Renée Borst
