BAKKERS | HOMMEN transformeert voormalig kantoor gebouw naar 51 luxe appartementen

| juli 14, 2020

In 2019 werd door BAKKERS | HOMMEN gestart met de transformatie van een voormalig kantoorgebouw aan Roer 266 in Capelle aan den IJssel. In juli is het pand afgerond en bekroond tot; NAUTILUS – een naam die perfect aansluit bij de straatnaam én het buurpand. Dit moderne complex beschikt over 51 luxe afgewerkte woningen die een grootte hebben van 30 tot en met 50 vierkante meter en is gelegen in een groene buurt met een goede bereikbaarheid. Voor de woningen aan de waterkant zijn balkons met verschillende groottes gecreëerd. 

De volledig ingerichte woonruimtes hebben een moderne uitstraling en zijn van alle gemakken voorzien. Ook de algemene ruimtes zijn gedecoreerd en hebben bijzondere details, geheel in het thema van Nautilus. Daarnaast heeft het gebouw heeft ook een aantal gemeenschappelijke faciliteiten zoals de wasruimtes en het ruime dakterras. Alle woningen zijn inmiddels verhuurd en de eerste bewoners hebben hun intrek genomen. 

BAKKERS | HOMMEN is gespecialiseerd in de ontwikkeling en transformatie van binnenstedelijk gelegen (bestaand) vastgoed. Zes jaar geleden gestart met de transformatie van kantoor naar woongebouwen, maar is inmiddels actief in sloop, nieuwbouw en gebiedstransformaties. Met een andere blik op stenen, geeft BAKKERS | HOMMEN verloren bestemmingen een nieuw leven en voegt zo waarde toe in de meest brede zin. Alle expertises zitten bij deze organisatie onder één dak waardoor projecten zeer efficiënt en in relatief korte doorlooptijden gerealiseerd kunnen worden. Met een CrossRoad benadering bouwt BAKKERS | HOMMEN aan betekenis voor de omgeving en wordt bijgedragen aan de sociale structuur in de te transformeren gebieden, gebouwen en directe omgeving.

Voor meer informatie, klik hier.

The Lee Towers onderdeel van de beeldenroute; Let’s Get Physical

| juli 8, 2020

Ontdek het Merwevierhavengebied (M4H) in Rotterdam West via een beeldenroute van meer dan 30 grootschalige Atelier Van Lieshout sculpturen, gepresenteerd op 12 locaties, waaronder The Lee Towers!


‘Let’s Get Physical’ is een beeldenroute verspreid over het Merwevierhavengebied in Rotterdam West. Aan de hand van ruim dertig grote beelden biedt ‘Let’s Get Physical’ bewoners én bezoekers de mogelijkheid om het havengebied in ontwikkeling te leren kennen. Het maritieme verleden is hier nog goed voelbaar, maar dit is ook een proeftuin voor de maakindustrie van morgen. Creativiteit, innovatie en ondernemerschap kleuren dit relatief onbekende deel van de stad. ‘Let’s Get Physical’ is ook een viering van onze hervonden vrijheid. We mogen weer met elkaar zijn, eropuit gaan en ontdekken. De crisis duurt weliswaar voort, maar juist in dit soort tijden van beperking biedt kunst weerwoord, afleiding en ruimte.


Atelier Van Lieshout is de studio opgericht door kunstenaar Joep van Lieshout. Van Lieshout was in de jaren ’80 een van de eersten om zich te vestigen in het Merwevierhavengebied en is er nooit meer weggegaan. Een van de eerste projecten die nationale en internationale bezoekers naar M4H brachten, was AVL-Ville in 2001, waar Van Lieshout gedurende een jaar lang een zelfvoorzienende, onafhankelijke staat oprichtte in de haven van Rotterdam. Voor AVL-Ville creëerde de kunstenaar een eigen vlag, grondwet, valuta, ziekenhuis, werkplaats voor wapens en bommen, boerderij en slachthuis en woningen. ‘Let’s Get Physical’ heeft als doel het publiek opnieuw creatief te betrekken bij het gebied van Rotterdam west.


Het werk van AVL stelt vragen over zaken die we normaal vinden maar die dat niet altijd zijn. Het gaat over onze omgang met dieren in de bio-industrie en destructieve landbouwmethoden, over de manier waarop de samenleving is ingericht om zo efficiënt mogelijk te produceren en steeds meer te consumeren, over seks, intimiteit en de lijven van anderen. Telkens is daarbij de spanning voelbaar tussen de maatschappij of het systeem enerzijds en het individu anderzijds. Het werk van AVL ademt gelijktijdig blijmoedig cynisme en zwartgallig utopisme.


Let’s Get Psysical begint bij het Beeldenpark van AVL Mundo, waar gedurende de looptijd van de beeldenroute de complexe installatieTechnocrat wordt opgebouwd. In dit werk wordt het afval van de mens – en de mens zelf – gebruikt als grondstof voor de productie van biogas. Eén van de belangrijkste beelden uit deze serie is Alcoholator (2004), een installatie die dagelijks duizenden liters drank produceert om deelnemers aan Technocrat rustig en gelukkig te houden. 


Rondom het hart van Let’s Get Physical nemen ruim tien andere plekken deel aan de beeldenroute. Het werk van AVL sluit naadloos aan bij de locaties en versterken hun identiteit. Zo is Milkman (2015) te zien bij Floating Farm, de eerste drijvende boerderij ter wereld en waakt The Sower (2018) over de Voedseltuin, een stichting die biologische groente en fruit verbouwd om pakketten van de Rotterdamse Voedselbank aan te vullen. De nieuwe sculptuur Utopia (2020), een prototype robot-krijger, is een grote wachter die één van de ingangen van het M4H-gebied bewaakt. Andere werken zijn op bijpassende locaties door het gebied geplaatst op locaties als: Weelde, Floating Farm, Keilecafé, De Voedseltuin, Keilewerf, Stichting Dakpark en diverse openbare plekken in het gebied.


‘Let’s Get Physical’ is te zien van 18 juli tot en met 4 oktober 2020. Meer informatie en een routekaart met de werken en locaties is te vinden op www.avlmundo.org  


Over Atelier Van Lieshout


Atelier Van Lieshout (AVL) is de studio opgericht door de in Rotterdam gevestigde beeldhouwer en visionair Joep van Lieshout. Sinds de oprichting in 1995 werkt Van Lieshout alleen onder deze naam, om zo de mythe van het individuele artistieke genie te doorbreken. De afgelopen drie decennia heeft AVL een veelheid van werken geproduceerd op het snijvlak van kunst, design en architectuur. Wat deze werken gemeen hebben is een aantal terugkerende thema’s als systemen, macht, seks en leven en dood. Atelier Van Lieshout kreeg internationale erkenning voor sculpturale installaties met controversiële, sinistere én speelse ondertoon.


Website Atelier Van Lieshout: https://www.ateliervanlieshout.com/


Rondleidingen door UrbanGuides
Ontdek ‘Let’s Get Physical’ op de fiets! UrbanGuides biedt rondleidingen aan, georganiseerd door een ervaren gids. Meer informatie vind je hier.


Kwik-Fit garage in Maarssen ontwikkeld naar woningbouw door unieke samenwerking

| mei 13, 2020

Een samenwerking tussen N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU), Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en Bakkers | Hommen maakt het mogelijk om ook de voormalige Kwik-Fit garage, aan Planetenbaan 9-10 in Maarssen te ontwikkelen tot woningen. Bakkers | Hommen startte eerder al met de herontwikkeling van Planetenbaan 15-16. Beide percelen zijn gelegen aan de Planetenbaan en vormen samen ontwikkelingskwadrant ‘Mars’. 


Bakkers | Hommen voorziet in kwadrant ‘Mars’ in een woningbouwprogramma van ca 500 eenheden.
Sinds 2017 is Bakkers | Hommen actief in het gebied en heeft inmiddels een plan ontwikkeld voor de verkleuring van het gebied naar wonen. Door de verwerving van de Kwik-Fit locatie is een complete gebiedsontwikkeling in Maarssen mogelijk. Er wordt ingezet op een kwalitatief hoogwaardig woonmilieu voor de middeldure huurmarkt waarbij fors wordt geïnvesteerd in de kwaliteit van het buitenterrein, toegankelijkheid en comfort van het gebied. Het beoogde woonproduct betreffen appartementen in de bandbreedte van 50 tot 78 m² en voldoen daarmee aan de behoefte van een brede groep woningzoekenden georiënteerd op de regio Utrecht.


Herontwikkeling aan de Planetenbaan draagt bij aan een verkleining van het groeiende woningtekort in de regio en het helpt de kwaliteit en de leefomgeving in Maarssen te verhogen, door verloedering van leegstaande kantoren en bedrijfspanden tegen te gaan. De krapte op de woningmarkt vraagt om creatieve oplossingen. Gelukkig liggen er veel kansen in de stedelijke transformatie. Transformatie zorgt niet alleen voor meer woonruimte. Het biedt ook ruimte om andere maatschappelijke opgaven op te pakken en de leefbaarheid te vergroten. Bakkers | Hommen ziet die kansen en voegt waarde toe aan de locaties in Maarssen door middel van deze herontwikkeling.

“ In OMU en SVn treffen wij partners welke een bijdrage leveren aan de risicovolle investeringen die gepaard gaan met de fase waarin deze projecten zich begeven. Het transformeren van dit soort gebieden vergt veel voorbereiding en risico kapitaal. De drie partijen hebben onafhankelijk van elkaar een assessment gemaakt van de plannen en haalbaarheid en werden gesterkt in deze analyse door de voortvarendheid waarmee de gemeente Stichtse Vecht de transformatie omarmt”, aldus Bakkers | Hommen.


Het project past mooi bij de ambities van de provincie Utrecht en de gemeente Stichtse Vecht om de monofunctionele werklocatie Planetenbaan/Het Kwadrant te transformeren naar een gemengde stedelijke wijk, met veel ruimte voor wonen. N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU) is opgericht als zelfstandige uitvoeringsorganisatie van de provincie om transformatieprojecten aan te jagen.  


“Door te investeren in het herstructureren van verouderde bedrijventerreinen en het transformeren van leegstaande kantoren, streeft OMU ernaar dat er zorgvuldig, efficiënt en duurzaam wordt omgegaan met de beschikbare ruimte in de provincie Utrecht. Dit zorgt voor een goed investeringsklimaat in de provincie Utrecht. Een project als dit brengt SVn, Bakkers | Hommen en OMU op een mooie manier samen.”, zegt Frank Hazeleger, directeur OMU.


Toch is een businesscase niet altijd zo eenvoudig te maken
Ondanks de aanpak van het woningtekort, en de verbetering van de leefomgeving, lijkt de businesscase om binnenstedelijke locaties te transformeren in de praktijk niet altijd makkelijk rond te krijgen. Transformatie vraagt om investeringen in de voorfase. Juist in deze voorfase zijn er grote onzekerheden, waardoor het in de praktijk moeilijk is om voor deze activiteiten voldoende financiering te vinden. Banken geven vaak geen gehoor totdat de Omgevingsvergunning definitief is. Door het ontbreken van voldoende voorfinanciering gaan goede transformatieplannen nog te vaak niet door. Door te investeren in de voorfase komt er beweging op gang, zodat initiatiefnemers sneller kunnen starten. Met de Transformatiefaciliteit van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) wordt dit makkelijker gemaakt.


“Met een lening uit de Transformatiefaciliteit kan SVn, juist in die risicovolle voorfase, vaak net dat benodigde duwtje in de goede richting geven“, zegt Nico van Est, fondsmanager bij SVn. “SVn werkt met publiek geld in een omgeving waar de markt het alleen niet redt. Dankzij de hulp van OMU en de Transformatiefaciliteit realiseert Bakkers | Hommen meer woningen op een prachtige plek in Maarssen.”


Financieringsfaciliteit binnenstedelijke transformatie 


De Financieringsfaciliteit binnenstedelijke transformatie (afgekort: Transformatiefaciliteit) is een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in samenwerking met onder andere BNG Bank en SVn. De Transformatiefaciliteit wordt beheerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Voor meer informatie, kijk op: www.svn.nl/transformatiefaciliteit


Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)


Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) draagt bij aan het verbeteren van de woonkwaliteit in Nederland. Dit doet SVn op het moment dat de markt faalt. SVn is een onafhankelijke stichting. Wij bedenken, verstrekken en beheren financieringsoplossingen die maatschappelijke waarde helpen creëren.


Maatregelen rondom het Corona virus

| maart 30, 2020

Geachte relatie,


Als relatie van Bakkers | Hommen willen wij u graag laten weten hoe wij als kantoor omgaan met de maatregelen rondom het Corona virus.


Als kantoor hebben wij naast het creëren van prachtige projecten uiteraard de zorg voor onze medewerkers, opdrachtgevers en andere relaties als prioriteit. Dit betekent dat wij onze medewerkers zoveel mogelijk vanuit huis laten werken. Medio maart hebben wij hier een structuur voor opgezet en deze heeft inmiddels bewezen prima te werken.


Dat betekent dat wij als kantoor volledig operationeel zijn en met slagkracht doorwerken aan onze projecten. Wel zullen wij de komende tijd anders communiceren. Om de aanwijzingen van de overheid en het RIVM goed op te volgen, communiceren wij waar mogelijk telefonisch, per mail, Teams ed.


Voor nu, zorg goed voor uzelf, elkaar en laten we contact houden.


Met vriendelijke groet,



Team Bakkers Hommen Waerdevast B.V.


WE ADD VALUE

Categorieën: News

BAKKERS | HOMMEN OPENT KANTOOR IN AMSTERDAM

| maart 25, 2020

Bakkers | Hommens opent een nieuwe en tevens derde vestiging aan de James Wattstraat 77-3a in Amsterdam. Naast het hoofdkantoor in Eindhoven heeft Bakkers | Hommen nu vestigingen in Amsterdam en Rotterdam.


Een logische stap aldus Tom Bakkers; ‘’Het zwaartepunt van onze portefeuille en projecten ligt in groot regio Rotterdam, Noord-Brabant en in het midden van het land, groot regio Utrecht. Door de recente opening van kantoren in Rotterdam en Amsterdam zitten wij dichter op onze projecten en zijn wij beter bereikbaar voor onze relaties. Dit geldt ook voor onze medewerkers die woonachtig zijn in deze regio’s.


Momenteel werken wij aan een aantal grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen met als zwaartepunt “wonen”, gericht op het middenhuursegment, dit ondersteund met “werken”. Wij geven invulling aan leefbaarheid en menselijke maat van onze projecten door middel van onze Crossroad benadering. Hierbij analyseren we het te ontwikkelen gebied en de directeomgeving, waarbij we van grof naar fijn het structuurplan verder uitwerken. De plint wordt overhet algemeen als onrendabel beoordeeld en ingezet ter ondersteuning van niet alleen de (woon) ontwikkeling zelf maar ook van de directe omgeving. Zo bouwen we aan betekenis voor de buurt. We geven de plint als het ware aan de wijk en haar bewoners, waarbij deze een invulling op gebiedsniveau dient onder andere op het gebied van MAAS, horeca placemaking, pick-up points, co-working en ontmoeten. Zeg maar het “voormalige buurthuis”, het kloppend hart van de wijk. Hiermee creëren we een sociaal en functioneel Kruispunt – Crossroad voor niet alleen het gebouw maar ook voor de directe omgeving.


Actuele ontwikkelingen zijn onder andere: Maarssen Planetenbaan (500 middenhuur apparte- menten), Utrecht ’t Goylaan (150 middenhuur appartementen), Zoetermeer Engelandlaan (150 sociaal en middenhuur appartementen), Rotterdam Brainpark (een mix van wonen en werken, circa 1200 middenhuur appartementen), Rotterdam M4H (een mix van wonen en werken, ca. 1000 appartementen).


Noot voor de redactie : Voor meer informatie of beeldmateriaal, neem contact op met Waerdevast@Bakkers-hommen.nl


Bakkers | Hommen (BHW) verwerft ‘EuroPoint V’ aan het Marconiplein in Rotterdam.

| februari 27, 2020

EP V omvat circa 4.600 m²  en grotendeels verhuurd aan Gemeente Rotterdam. Het pand ligt direct naast de Lee Towers. Deze voormalige kantoorgebouwen zijn door tB3 Investments (een joint venture van BHW)  en Citypads naar woningen getransformeerd en direct na de oplevering volledig verhuurd.


Met deze aankoop onderstreept Bakkers | Hommen haar geloof in Rotterdam als dynamische ontwikkelstad,  M4H als ontwikkelgebied en wenst zij een langjarig commitment aan dit gebied verder te onderstrepen.


Tom Bakkers (CEO BHW): “Rotterdam is bij uitstek een gemeente die het voortouw neemt in de ontwikkeling van haar stad en daarmee maatschappelijke thema’s voor de toekomst bij de horens vat. Binnen M4H komen veel maatschappelijke thema’s samen die onze toekomst wezenlijk gaan veranderen. Dat wij daar onderdeel van mogen zijn maakt ons als bedrijf trots.”


Bij deze transactie is IMBO Vastgoed geadviseerd door MRE Group uit Muiden en 2D Vastgoed uit Rotterdam. De Koper werd juridisch bijgestaan door Taylor Wessing.


Perscontacten: Waerdevast@Bakkers-hommen.nl