Het Koelhuis staat al geruime tijd leeg, wat vervolgens door krakers volledig werd gestript. De structuur van het pand heeft een karakteristieke basis welke de kern van de herontwikkeling zal vormen.

Door de constructie deels open te werken met glazen panelen worden deze kenmerken extra geaccentueerd Dit geeft het pand een nieuwe moderne uitstraling met behoud van het karakter. Het gebouw wordt opengewerkt met grote glaspartijen om zo licht te creëren in het kolossale betonnen pand. Boven op het dak komt een dakopbouw die ook weer wordt voorzien van veel glas. Van daar uit krijgt men een mooi uitzicht over de te realiseren Zuivelfabriek en de skyline van Eindhoven met haar huidige en te verwachten hoogbouw.